نعم، فقد أصدر مجلس الشعب التركي مرسومًا في سبتمبر عام 2012 يمنح الأجانب حق امتلاك عقارات في تركيا.

الرقم الضريبي في تركيا هو رقم خاص بك، يتم سؤالك عنه أحيانًا في المعاملات القانونية والرسمية أو عند فتح حساب مصرفي في البنوك التركية. يمكنك الحصول على هذا الرقم بسهولة من خلال ما يلي:
1- يجب إحضار نسخة من جواز السفر الخاص بك وتقديم عنوانك في تركيا.
2- اذهب إلى أقرب مديرية للضرائب في منطقتك واطلب رقم ضريبي. سوف يدخلون معلوماتك في النظام ويعطونك بطاقة تحتوي على الرقم الضريبي الخاص بك.

نعم، قائمة الأسعار هي نفسها للمشترين الأتراك والأجانب، كما يمكنك التأكد من أن جميع شروط البيع والشراء تنطبق على جميع المشترين.

نعم، نظام الضرائب هو نفسه بالنسبة للجميع.

غير صحيح، فالمطورين العقاريين يقدمون نفس الأسعار، بينما مستشارنا العقاري سوف يزودك بكافة المعلومات والتفاصيل بخصوص المشروع ويقدم لك أفضل الخدمات.

لفتح حساب مصرفي، يجب عليك أولًا الحصول على رقم ضريبي.
بعد ذلك تحتاج إلى توفير المستندات التالية:
- بيان يوضح عنوانك الحالي (يمكن أن يكون فاتورة كهرباء أو غاز، أو كشف حساب مصرفي من بلدك).
- جواز سفرك.
- رقمك الضريبي.

يمكن للزوار الأجانب الإقامة بشكل قانوني في تركيا لمدة 90 يومًا كحد أقصى بتأشيرة سياحية، وبعد شراء العقار والحصول على سند الملكية، فإن هذا يمنحهم تصريح إقامة لمدة عام واحد يمكن تجديده لاحقًا.

نعم، يمكن لزوجتك وأطفالك دون سن 18 عامًا الحصول على تصريح إقامة بعد تقديم الطلب.

يمكنك الحصول على الجنسية التركية من خلال الطرق التالية:
- استثمار برأسمال قدره 500 ألف دولار أو ما يعادلها من العملات الأخرى في المجالات التكنولوجية أو الصناعية.
- استثمار بقيمة 250 ألف دولار في قطاع العقارات لمدة ثلاث سنوات دون بيع العقار.
- إنشاء شركة وتوظيف 50 مواطنًا تركيًا.
- إيداع مبلغ 500 ألف دولار أو ما يعادلها من العملات الأخرى في البنوك التركية أو خزانة الدولة أو صندوق الاستثمار التركي لمدة 3 سنوات.

عدد العقارات المسموح لك بشرائها غير محدود، كما يمكن لأكثر من شخص تملك نفس العقار.
فيما يتعلق بالفترة، في المتوسط، لا تستغرق عملية الشراء أكثر من 3 أيام.

فقط جواز السفر.

بعض الجنسيات لا تحتاج إلى أي فيزا ويمكنها البقاء مدة 3 أشهر سنوياً في تركيا، وبعض الجنسيات تحتاج إلى فيزا إما من المطار أو بمراجعة سفارة الجمهورية التركية ببلدك، مدة الفيزا 3 أشهر قابلة للتجديد، بل تستطيع الحصول على إقامة لمدة سنتين قابلة للتجديد.

تستطيع فتح حساب بأي بنك تركي بسهولة بالغة ومن ثم تحويل الأموال أو بفتح حساب في بنك تركي خليجي مشترك كالبنك الكويتي التركي المشترك وفروعه كبنك التمويل الكويتي بالكويت عندها تستطيع سحب الأموال وكأنك في بلدك الأم.

يختلف ذلك من مدينة لأخرى ومن منطقة لأخرى ضمن المدينة لكن تستطيع امتلاك شقة مقبولة بمبلغ 65000 دولار، ونظام التقسيط متاح.

نعم، وذلك بتوكيليه وكالة قانونية من خلال السفارة أو القنصلية التركية في بلدك، أو من خلال كاتب العدل "النوتر" في حال الرغبة في إعطاء الوكالة من داخل تركيا.

يجب مراجعة شركات الغاز والماء والكهرباء لتسجيل العدادات باسمك ودفع مبلغ تأمين رمزي

تستطيع تأجير العقار أو عرضه للاستثمار العقاري ويمكن للمستأجر تحويل الدفعات الشهرية لك عبر البنك

نعم يمكن، عبر المعابر البرية أو عبر الموانئ البحرية دون دفع أي ضرائب، بشرط أن يتم إخراجها من تركيا خلال ستة أشهر، وبعد ذلك يترتب على الزائر دفع ضريبة مالية.

يشير مصطلح مشاريع الشركات الإنشائية التابعة للقطاع الحكومي إلى تلك المشاريع التي تقوم على أساس الشراكة بين الشركات الإنشائية التابعة للحكومة التركية و الشركات الخاصة ، حيث تقدم شركة الإنشاء الحكومية الأرض المملوكة بطبيعة الحال للدولة ، بينما تقوم شركة الإنشاء بالبناء و تنفيذ المشروع الذي يقع تحت إشراف الحكومة التركية من حيث جودة البناء و الدقة في المواعيد و المواصفات ، و في أغلب الأحيان تكون الجهة المنفذة شركة موثوقة و قوية .

تضمن الحكومة التركية حق المشتري في جميع مراحل المشروع ابتداءًا بمرحلة ما قبل البيع و التي تتابع فيها الحكومة التركية جميع الرخص التي تستخرجها شركة الإنشاءات لتنفيذ هذا المشروع . كما تقوم بتدقيق جميع الإعلانات الترويجية التي يتم التسويق للمشروع على أساسها . إضافةً إلى زيارة المشروع من قبل خبراء الحكومة التركية لمعاينة الشقق النموذجية في مكاتب المبيعات قبل انطلاق المشروع للبيع .

نعم يحق للمشتري استثمار عقاراته في تركيا عن طريق تأجيرها بشكل يومي أو شهري، أما بالنسبة للضريبة فهي 18% تُحوّل بشكل شهري تلقائيًا من حساب صاحب العقار في تركيا إلى دائرة المالية، وتسقط هذه الضريبة في حال رغبة صاحب العقار بالحصول على العائد الشهري نقدًا لا عن طريق البنك.

عوائد الاستثمار بشكل وسطي في وسط المدينة هي أقل بشكل كبيرعن بقية المناطق، تترواح تقريبًا بين 4- 5%، أما في المناطق المتطورة والحديثة فإن النسبة ترتفع إلى 7–8%، بالإضافة إلى ذلك فعند شرائك في المرحلة الأولية للبناء، فعوائد الإيجار ممكن أن ترتفع، وقيمة العقار سترتفع أيضًا والتي تبلغ حوالي 15–20% سنويًا، لذا فمن السهل جدًا أن تحصل على مربح 100% من عقارك في بضعة سنوات في تركيا.

عملية الشراء تبدأ بتنظيم زيارة عمل المشتري إلى تركيا لرؤية المشروع وتوقيع عقد الشراء مع الشركة، وفترة يومين كافية لإنهاء هذه الخطوة الأولى، أما تسجيل العقار باسم المشتري قد تستغرق فترة ما بين 45 إلى 60 يومًا، لذا يجب المجيء إلى تركيا مرتين مرة لتوقيع عقد الشراء ومرة أخرى لاستلام سند ملكية العقار الذي تم شرائه.

بعد الانتهاء من كافة المعاملات الرسمية واستلام سند ملكية العقار من دائرة الأراضي والسجل العقاري في المدينة التي تم الشراء بها في تركيا، بالإمكان التقديم على طلب تصريح الإقامة لجميع أفراد العائلة ( ويقصد بأفراد العائلة هنا: الأب، الأم، الزوجة أو الزوج والأبناء من مختلف الأعمار) لدى مديرية الأمن العام في المدينة نفسها شرط حضور كافة الأشخاص إلى تركيا شخصيًا عند التقديم. هذا التصريح يخول الشاري العيش والتنقل في تركيا والدخول والخروج من تركيا ويمكن بهذه الإقامة فتح شركة في تركيا وتعلم اللغة التركية في إحدى مدارس تعليم اللغات، أما لممارسة مهنة معينة تحت إطار الحصول على وظيفة في القطاع الخاص يستلزم الأمر مراجعة وزارة العمل في العاصمة أنقرة للحصول على إذن عمل.

يمكن شراء عقار واحد أو عدة عقارات بحيث يكون المبلغ الكامل 250 ألف دولار حسب التقييم العقاري الذي يتم إجراؤه من قبل جهة مرخصة من الحكومة التركية

تختلف حسب مهنية شركة الوساطة التي يتم التعامل معها وخبرة فريقها القانوني على سبيل المثال في شركة Right Home يمكنك الحصول على الجنسية التركية خلال فترة أقصاها 90 يوم منذ تقديم الطلب مع كامل الأوراق المطلوبة , بينما في شركات أخرى جديدة قد تحتاج إلى ستة أشهر أو أكثر .

لا يشترط الاقامة في تركيا ،ولا حتى القدوم إذ يمكن توكيل المحامي الخاص بشركتنا أو أي شخص موثوق في تركيا للقيام بهذه العملية بشكل كامل

طالما كانت حصة كل شريك في العقار بقيمة 250 ألف دولار على الأقل ووافق التقييم العقار قيمة سند الملكية يمكن لكل شريك الحصول على الجنسية التركية مع عائلته وأولاده تحت سن 18 سنة .

سيتم احتساب المبالغ المدفوعة فقط من قيمة العقار، وفي حال وجود أقساط أو رهن عقاري لن يتم احتساب المبالغ غير المدفوعة. لذلك يجب أن تتجاوز قيمة الأقساط المدفوعة 250 ألف دولار حتى يمكنك التقديم للحصول على الجنسية التركية مقابل عقار تم شراؤه بالتقسيط.

بما أن التقييم العقاري شرط أساسي للتقديم من أجل الجنسية التركية وبالتالي فنحن بحاجة إلى سند ملكية للعقار لإجراء التقييم ولا يوجد مشكلة في حال كان سند الملكية هو سند تمليك نهائي لمشروع جاهز أو سند ارتفاق طابقي لمشروع قيد إنشاء ولكن في حالة عدم وجود أي نوع من أنواع سند الملكية وبالتالي هذا العقار غير مناسب للجنسية التركية .