نضمن لكم جودة في امتيازات العقارات المقدمة بالإضافة إلى الخدمة المميزة لكم

يزداد مالكي العقار ثروة بينما هم نائمون, بدون جهد أو عمل ضخم

QUALITY PROPERTY

QUALITY PRODUCT

QUALITY SERVICE

من المدونة

الضرائب العقارية في تركيا

الضرائب العقارية في تركيا

حرصًا من الشركة على تعزيز ثقة العملاء واطلاعهم على كافة التفاصيل المتعلقة بعمليات البيع والشراء في مجال العقارات في تركيا، سوف نوضح في هذا المقال أنواع الضرائب العقارية في تركيا، فمنها ما يُدفع لمرة واحدة فقط، ومنها ما يدفع مرة واحدة كل سنة، ومنها ما يدفع بشكل شهري، وسوف نصحح لكم الأفكار المغلوطة والتي يروج لها بعض الأشخاص والشركات الوهمية بدافع النصب والاحتيال ليستغلوا جهل الأجانب بقوانين الدولة التركية وعدم امتلاكهم المعلومات الكافية حول نظام الضرائب في تركيا، فمثلًا الدولة لا تفرض أي ضرائب إضافية على الأجنبي عند شرائه عقارًا في تركيا إلا تلك الضرائب العقارية التي يدفعها التركي والأجنبي على حد سواء، وذلك لجذب المستثمرين وتشجيعهم على الاستثمار في القطاع العقاري والذي يعتبر من أهم القطاعات المؤثرة في الاقتصاد التركي، لذلك، فإن الحكومة التركية تقوم بالعديد من الإصلاحات الضريبية بهدف تخفيض هذه الضرائب.       إذًا، كل ما يشاع عن ضرائب يدفعها الأجانب فقط فلا وجه له من الصحة، ويجدر الإشارة إلى أن الضرائب على العقارات في تركيا تعتبر معقولة مقارنةً بقيمة الضرائب العقارية المفروضة في باقي الدول المنافسة في قطاع العقار. للتعرف على قانون الحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار العقاري: اضغط هنا   الضرائب التي تُدفع لمرة واحدة فقط: 1- ضريبة القيمة المضافة: يتم احتساب قيمة هذه الضريبة حسب قيمة العقار في السوق، وهي تتراوح ما بين 1% إلى 18%، حيث أن نوع العقار ومنطقته ومستوى البناء وسعر المتر الواحد للأرض القائم عليها العقار جميعها تؤثر في تحديد قيمة الضريبة المضافة. كما أن هذه القيمة لا تُحسب من مساحة العقار الإجمالية إنما من صافي المساحة، وتُدفع هذه الضريبة العقارية لمرة واحدة فقط عند شراء عقار في تركيا. ومما يُذكر في هذا السياق أن البرلمان التركي قد أصدر قانوناً جديداً منذ أواخر شهر شباط/ فبراير 2017 فيما يخص إعفاء المشترين الأجانب الذين يشترون العقار لأول مرة من ضريبة القيمة المضافة والذي ينص على: "إلغاء ضريبة القيمة المضافة عند شراء العقارات في تركيا في حق المستثمرين الأجانب الذين يشترون العقار لأول مرة حيث يطبّق هذا الإعفاء الضريبي بشرط أن تكون تسديد قيمة العقار بالعملات الأجنبية". والجدير بالذكر أنه حول العالم يوجد أكثر من 160 دولة تفرض ضريبة القيمة المضافة عند شراء العقارات فيها، وتركيا هي الدولة الوحيدة التي يمكن التخلص فيها من ضريبة القيمة المضافة بالطريقة المنصوص عليها أعلاه. 2- ضريبة الطابو العقاري: تُفرض هذه الضريبة عند تسجيل سندات الملكية وذلك عند تسجيل البيت باسمك والبدء في إصدار سند الملكية الخاص بمنزلك، أي عند تسجيل سند الطابو في دائرة السجل العقاري في تركيا وقيمتها تعادل 4% من سعر العقار المتفق عليه في عقد البيع، ويتم تقسيم المبلغ على كل من البائع والمشتري على حد سواء، أي 2% لكل طرف حسب ما هو متفق عليه في العقد، وهذه النسبة خاصة بالعقارات الصغيرة كالمنازل والشقق والفلل. للتعرف على كل ما يخص سند الملكية اقرأ هنا: سند الملكية في تركيا ألقِ نظرة على بعض مشاريعنا المتنوعة في تركيا: IHOME134, IHOME 80       الضرائب والرسوم التي تُدفع سنويًا: 1- ضريبة الأملاك السنوية: تعتبر ضريبة الأملاك السنوية من الضرائب العقارية التي يجب أن تدفع سنويًا بمجرد امتلاكك للعقار في تركيا، سواء كنت أجنبيًا أو مواطنًا تركيًا، وتبلغ قيمتها 0.002٪ فقط من قيمة العقار المسجلة في سند الملكية ويتم دفعها للبلدية المحلية في بداية كل عام. 2- رسوم التأمين ضد الزلازل والكوارث الطبيعية: يعتبر التأمين ضد أخطار الزلازل إلزامي على ملاك العقارات، وقيمة رسوم التأمين عادةً لا تتجاوز 0.1% من قيمة العقار ويتم دفعها لإحدى شركات التأمين. الرسوم التي تُدفع شهريًا: 1- العائدات: هذه الرسوم يدفعها مالكو العقارات للشركة المشرفة على المجمع السكني نظرًا للخدمات العديدة المتوفرة في المجمعات السكنية، كالمسابح والملاعب والحدائق ونظام المراقبة والكاميرات، بالإضافة إلى أعمال صيانة الخدمات والمحافظة عليها، وأعمال النظافة وغيرها. وتختلف قيمة هذه الرسوم من مجمع لآخر ويعود ذلك لنوعية الخدمات والرفاهية التي يقدمها، وتتراوح هذه الرسوم ما بين 1.0 – 1.5$ لكل متر مربع، وذلك كحد أقصى. تعرف على مشاريعنا في منطقة بيليك دوزو والتي تتوفر بها أجود الخدمات: IHOME118     وحتى لا يقع المشتري ضحية لعمليات النصب والاحتيال يجب أن يتعامل مع شركات عقارية معروفة وذات مصداقية وخبرة واسعة في مجال العقارات وأن يكون على دراية تامة بكافة التفاصيل التي تخص قطاع العقار في تركيا. لقراءة المزيد حول مستقبل الاستثمار العقاري في تركيا: مستقبل الاستثمار العقاري في تركيا

قراءة التفاصيل
منطقة اسنيورت.. ما بين الادعاءات والحقائق

منطقة اسنيورت.. ما بين الادعاءات والحقائق

هل سمعت من قبل عن مول مرمرة بارك الشهير في اسطنبول الأوربية؟ إذا لم تكن قد قرأت عنه فلا بد أنك ستتعرف عليه بعد رؤية هذه الصورة. مرمرة بارك مول هو واحد من أكبر مراكز التسوق في اسطنبول الأوربية، حيث يضم العشرات من الماركات العالمية والعديد من المطاعم المتنوعة من مختلف أنحاء العالم، ويقصده السياح دومًا للحصول على العروض المميزة ولمواكبة آخر صيحات الموضة. وقد يتساءل أحدنا الآن، ما علاقة مول مرمرة بارك الشهير بعنوان مقالنا الذي يتحدث عن منطقة اسنيورت المعروفة بأحيائها الشعبية المكتظة وبأنها منطقة لا يُنصح بالسكن بها؟ الجواب في الحقيقة هو أن مول مرمرة بارك الشهير يقع في منطقة اسنيورت. نعم هذه الحقيقة! منطقة اسنيورت هي منطقة كبيرة جدًا وقسم منها فعلًا يضم الأحياء الشعبية المكتظة بالسكان والتي تشتهر بأسعارها الرخيصة سواء في الشراء أو الإيجار، ولكن على الجهة الأخرى اسنيورت تضم الأحياء الراقية حيث يوجد بها مول مرمرة بارك الشهير والعديد من المجمعات السكنية شديدة الخضرة والتي تتوفر بها الخدمات الترفيهية والاجتماعية، بالإضافة إلى خدمات المراقبة والأمن والحماية على مدار الساعة. إذا كنت ترغب بالاطلاع على أقرب مشاريعنا إلى مول مرمرة بارك والذي يتميز بما يلي : - المشروع جاهز فورًا للسكن وبدفعة أولى 40% وتقسيط حتى 24 شهر ويمكنك الحصول على حسم 10% عند الدفع النقدي. - الموقع الحيوي للمشروع، حيث يقع في منطقة "بيليك دوزو" بالقرب من الطريق السريع E5  ومراكز التعليم والترفيه والخدمات، مما يجعله مميزًا للغاية. - تتوفر به مرافق ترفيهية متكاملة مصنوعة من مواد عالية الجودة، بالإضافة إلى امتداد المساحات الخضراء الواسعة.   - تعرف منطقة بيليك دوزو بأنها ذات عائد استثماري عالي، وهي تمثل مركز اسطنبول الحديثة. للمزيد من المعلومات: اضغط هنا   والآن إذا أحببنا أن نأخذ فكرة عن تطور القطاع العقاري في اسطنبول والاستمرار في عرض منطقة اسنيورت بوجهها الصحيح نقول التالي:  يعتبر القطاع العقاري من أكثر القطاعات المؤثرة على الاقتصاد التركي، يأتي ذلك تبعًا للازدهار الذي شهده سوق العقارات في العام 2017 و2018 والذي من المتوقع استمراره حتى العام 2019، وذلك لما تقدمه الحكومة التركية من تسهيلات وحوافز للمستثمرين الأجانب، فقد تم بيع حوالي 23 ألف منزلًا في العامين الأخيرين وارتفع الناتج المحلي بما يقارب 5%، لقراءة المزيد عن مستقبل الاستثمار العقاري في تركيا:   مستقبل الاستثمار العقاري في تركيا تعتبر اسطنبول هي الوجهة الأولى للمستثمرين والراغبين في شراء العقار وذلك لما تتمتع به من مقومات المدينة المثالية النامية، ومن أكثر المناطق المرغوبة في اسطنبول والتي يزيد الإقبال عليها يومًا بعد يوم هي منطقة اسنيورت. تعرف على بعض مشاريعنا في منطقة اسنيورت: IHOME 123, IHOME 59 تقع منطقة اسنيورت في القسم الأوروبي من مدينة اسطنبول التركية، وتعد من أكبر المناطق في اسطنبول حيث تبلغ مساحتها 2.770 هكتار وتنقسم إلى أحياء منها الشعبي ومنها العصري الحديث ولكل قسم جماليته الخاصة، وقد تأسست بلديتها من عام 1989م، وتعتبر أيضًا جزء من بلدية اسطنبول وهي الجهة الأكثر أهمية والتي تدير معظم أنشطة المدينة، وتعتبر المسؤولة عن إدارة الخدمات وتطوير كافة نواحي الحياة المدنية في المدينة، كما أنها مجاورة لمنطقة افجلار والتي تطل مباشرة على بحر مرمرة، بالإضافة إلى قربها من منطقة بيليك دوزو والتي تصنف من بين أفضل المناطق في اسطنبول، فهي ذات طابع اجتماعي راقي وتقع في مركز المدينة، وتتعدد فيها وسائل المواصلات حيث تمر بالطريق السريع E5 وهو الطريق الرئيسي في اسطنبول. تعرف على أضخم مشاريعنا في منطقة بيليك دوزو: IHOME 118   تعتبر منطقة اسنيورت من أكثر المناطق حيوية فقد ازدهر فيها سوق العقار في الآونة الأخيرة وحازت على إقبال شديد من المستثمرين الأجانب وانتشرت فيها الأبراج والمجمعات السكنية الفاخرة والآمنة والتي تعد أسعارها معقولة ورخيصة مقارنةً بالمناطق الأخرى في اسطنبول. وتبعًا لهذا التطور العمراني السريع فقد تطورت المنطقة كاملة بشكل كبير، فهي الآن تحوي أربع مراكز ثقافية: مركز اسنيورت الثقافي، مركز سعادات ديري الثقافي، مركز يني كنت الثقافي، ومركز يونس بالتا الثقافي، كما يحد منطقة اسنيورت بحيرة كوتشوك تشكمجة من الشرق وبحيرة بويوك تشكمجة من الغرب، وتتميز بحدائقها الخضراء الجميلة والواسعة وأشهرها حديقة رجب طيب أردوغان. كما يوجد بالقرب من المنطقة الكثير من الجامعات الكبيرة والمهمة مثل جامعة اسنيورت، جامعة بيكينت، جامعة اسطنبول وجامعة غيليشيم.   وتتميز اسنيورت أيضًا بقربها من مركز المعارض والمؤتمرات الدولي (معرض توياب) والذي يبعد عنها 5 كيلومتر فقط، كما تبعد عن مطار أتاتورك الدولي حولي 26 كيلومتر فقط، كما يوجد بها العديد من المطاعم والمقاهي والمحلات التجارية ومراكز التسوق الكبيرة والتي تحوي العديد من المحلات التي تحمل علامات تجارية عالمية مثل مول توريوم ومول مرمرة بارك. لقراءة المزيد عن منطقة اسنيورت: منطقة اسنيورت في اسطنبول تركيا

قراءة التفاصيل
مستقبل الاستثمار العقاري في تركيا

مستقبل الاستثمار العقاري في تركيا

يعتبر القطاع العقاري من أكبر وأهم القطاعات في تركيا وأكثرها تأثيرًا على اقتصادها، ويعود ذلك لعدة عوامل، مثل موقعها الاستراتيجي، حيث تقع في منتصف العالم وتربط بين قارتي آسيا وأوروبا وبين حضارة الشرق والغرب، بالإضافة إلى تاريخها العريق ومساحتها الكبيرة وكونها وجهة سياحية على مدار العام، فإن الخطط العالمية التي تتبناها الحكومة والجهود الجبارة التي تبذلها لتنشيط هذا القطاع والترويج له واستقطاب المستثمرين ورجال الأعمال كبيرة وضخمة.     تزامنًا مع الأوضاع والتغيرات السياسية والاقتصادية في العالم ونظرًا لعدم استقرار سعر الليرة التركية في الآونة الأخيرة، فقد أثرت هذه التغيرات بصورة أو بأخرى على سوق العقارات في تركيا وأدت إلى ظهور بعض التساؤلات التي تثير قلق المستثمرين العرب والأجانب فيما يتعلق بمستقبل العقار والاستثمار في تركيا. اقرأ أيضًا: ما هو أثر انخفاض الليرة التركية مؤخراً على سوق العقارات تشير التوقعات إلى أن الاقتصاد التركي سيشهد هذا العام أكبر نمو قد يصل إلى 5٪ وذلك تبعًا لخطط تعزيز الاعتماد على السوق المحلي وخفض مستوى الواردات، مما يزيد من التفاؤل لتجاوز الأزمة الداخلية والخارجية التي واجهتها تركيا العام الماضي. وقد وقعت الحكومية التركية عددًا هائلًا من الاتفاقيات التجارية والمعاهدات الاستثمارية العالمية في السنوات الأخيرة، مما قلل من تأثير المخاطر والتهديدات السياسية على الدولة، حيث ظهرت الانعكاسات الإيجابية على معظم القطاعات الاقتصادية وبشكل خاص القطاع العقاري خلال هذا العام. وعلى الرغم من ارتفاع معدلات التضخم والعجز الذي يعاني منه الاقتصاد التركي، إلا أنه لا يزال هناك العديد من الأسباب والعوامل التي أدت إلى استمرار نمو القطاع العقاري ومنها: 1- حالة الفوضى والتخبط التي تعاني منها السياسة دوليًا وزيادة القيود على المسلمين في الدول الأجنبية مما يجعل تركيا الوجهة الأولى للمستثمرين العرب. 2- عدم الاستقرار في منطقة الشرق الأوسط وانخفاض أسعار النفط، مما دفع المستثمرين الخليجيين والعرب إلى استثمار أموالهم في سوق العقارات التركية، كون هذا السوق يتمتع بمستوى منخفض من المخاطر نتيجة للتسهيلات الكبيرة التي تقدمها الحكومة التركية. 3- النمو الاقتصادي السريع والارتفاع المستمر للدخل والذي يحققه قطاع السياحة في تركيا، فهي تعتبر الوجهة الأولى للسياح العرب والأجانب لما تتمتع به من طبيعة وحضارة. 4- الاتفاقيات والمعاهدات التي تم عقدها والتي تساوي مليارات الدولارات لكي تدعم وتساهم في تحقيق رؤية الدولة، مما يخلق حالة طمأنينة للمستثمرين. 5- تمسك الرئيس التركي رجب طيب اردوغان بموقفه فيما يخص عدم رفع سعر الفائدة، مما يزيد من اقبال المستثمرين ويعزز قوة الشراء. 6- نادرًا ما يتأثر القطاع العقاري بالأزمات الاقتصادية المتكررة، فالاستثمار العقاري عمومًا يتميز بكونه استثمارًا طويل الأجل. ويعد القطاع العقاري هو المحرك الأساسي للاقتصاد التركي خاصة خلال العقد الأخير، حيث يقع في المرتبة الـ 17 بين أكبر اقتصادات العالم، والمركز السادس في قائمة أكبر اقتصادات أوروبا بناتج محلي يتجاوز الـ 785 مليار دولار، يمثل القطاع العقاري فيه حوالي 19.5%. كما يقع الاقتصاد التركي ضمن قائمة الاقتصادات الواعدة والصاعدة بقوة، حيث تدفع الحكومة رغبتها في إحداث تنمية اقتصادية راسخة إلى إقامة مشروعات كبرى، مثل المطار الثالث في إسطنبول والذي يعتبر أكبر مطار في العالم، والجسر الثالث (جسر السلطان ياووز سليم)، وجسر خليج إزميت رابع أكبر جسر في العالم. كما توجد العديد من المشاريع المماثلة التي تنوي الحكومة التركية إقامتها في المدن والمحافظات الأخرى في السنوات القادمة خلال المرحلة المقبلة، مما يضاعف من قيمة الاستثمارات الواقعة بجوار تلك المشاريع ويجعل الاستثمارات العقارية مربحة جدًا. لقراءة المزيد: تعرف على مطار اسطنبول الثالث الأكبر على مستوى العالم ومدى تأثيره على قطاع الاقتصاد والاستثمار العقاري في تركيا   ويوجد ارتباط وثيق بين توافد السياح إلى تركيا وامتلاكهم للعقار، حيث تعتبر السياحة بوابة للاطلاع عن قرب على الفرص المتاحة للتجارة والاستثمار والتعرف على الأنظمة والتسهيلات الحكومية، بالإضافة إلى ملامسة الحياة من جانبها الثقافي والتاريخي والطبيعي. لمعرفة المزيد عن السياحة في تركيا: تعرف على عائدات السياحة في تركيا خلال عام 2018     ووفقًا لهيئة الإحصاء التركية، تأتي مدينة إسطنبول كأكثر المدن التركية جذباً للمشترين العرب والأجانب، خصوصًا المناطق الراقية المطلة على البوسفور مثل كانديلي وفاني كوي وبيبيك ويني كوي وكارتال، حيث يمكن أن تصل أسعار بعض العقارات فيها إلى 100 مليون دولار أميركي، كما يكثر الطلب على المنازل الخاصة (فلل) بالقرب من بحيرة سابانجا وكارتيب، بالإضافة إلى مدينة طرابزون البديعة التي تستحوذ على إعجاب السياح من الدول العربية. تعرف على بعض مشاريعنا في هذه المناطق: IHOME 133, IHOME 111, IHOME 88   وللاستزادة حول المناطق الأخرى المناسبة للسكن في إسطنبول يمكنك قراءة هذا المقال: أفضل المناطق للسكن في إسطنبول  

قراءة التفاصيل
أفضل المناطق للسكن في إسطنبول

أفضل المناطق للسكن في إسطنبول

تعتبر تركيا من الدول التي لمع نجمها واتجهت إليها الأنظار في السنوات الأخيرة، حيث يكثر السفر إليها بغرض السياحة والأعمال طوال العام. وقد أصبحت محط انتباه المستثمرين ورجال الأعمال حول العالم نظرًا لموقعها الاستراتيجي والمميز حيث تقع في مركز العالم وتربط بين قارتي آسيا وأوروبا وبين حضارة الشرق والغرب، وحيث تتنوع طبيعتها وطقسها وثقافتها، ولتاريخها العريق وتراثها الأصيل إلى جانب تطورها السريع في مجال التجارة والصناعة والعمران.   في الوقت الحالي، يتجه العديد إلى الاستثمار في المشاريع السكنية في مدينة اسطنبول، والتي تعتبر من أهم وأرقى المدن، فهي الخيار الأول للسياح ولزوار تركيا، خصوصًا العائلات، لتنوع الأماكن السياحية والفعاليات الترفيهية المتاحة. في هذا المقال نستعرض لكم أفضل 7 مناطق للسكن في إسطنبول: 1- منطقة بهشة شهير: مدينة الحدائق أو bahcesehir باللغة التركية، وهي فعلًا اسم على مسمى فهي منطقة تغلب عليها المساحات الخضراء والمناظر الطبيعية الجميلة، كما تتميز بأنها ذات هواء نقي بعيدة عن ازدحام المدينة وتلوثها، وهي تعتبر منطقة ذات طابع فخم يسكن فيها الناس من الطبقة الراقية وتمتاز بتطورها العمراني السريع. تبعد منطقة بهشة شهير حوالي 20 كم عن مطار أتاتورك الدولي و25 كم عن وسط المدينة. أما بالنسبة لتضاريس بهشة شهير فهي منطقة تضم الكثير من التلال والهضاب الصغيرة والوديان مما يزيد من روعة المكان ويمنحك الشعور بالحياة في قلب الطبيعة. والجدير بالذكر كون منطقة بهشة شهير حافلة بمظاهر الحياة الطبيعية فهذا لا يعني أبدًا أن الخدمات المتوفرة فيها ليست بالمستوى العالي، فهي تضم الكثير من المراكز التجارية والماركات المحلية والعالمية بالإضافة إلى الأسواق الشعبية والمقاهي والمطاعم. وتتسم بشكل عام بجو هادئ مما سيوفر لك ولعائلتك حياة رغيدة مرفهة وصحية. للتعرف على أهم المعالم والمرافق في بهشة شهير: منطقة بهشة شهير في اسطنبول 2- منطقة اسنيورت: تقع منطقة اسنيورت في الطرف الأوروبي من مدينة اسطنبول وتعتبر من أكبر المناطق من حيث المساحة الجغرافية ( 2,770 كم مربع ) وأكثرها كثافة سكانية ( 750,000 نسمة ) وهي بشكل عام منطقة مكتظة بالسكان تتوفر فيها الكثير من فرص العمل وتضم العديد من الجنسيات. وتتميز اسنيورت بنمطين مختلفين تمامًا من الأحياء : النمط الأول هو المناطق العشوائية المكتظة بالسكان الغير منظمة في البنيان وتمتاز بأسلوب حياة زاخر بالنشاط والحركة، كما أن العقارات فيها رخيصة من حيث الشراء أو الإيجار، وبالنسبة للمواصلات والمرافق والخدمات العامة فهي متوفرة بشكل جيد بالقرب من هذه الأحياء.   النمط الآخر هو نمط المجمعات السكنية التي تتميز بالهدوء وبتقديم مستوى أعلى من الخدمات، وتأتي هذه المجمعات السكنية أيضًا على عدة مستويات حسب الطلب، فمنها الرخيص بخدمات مقبولة ومنها متوسط السعر بخدمات VIP. الجدير بالذكر أن منطقة اسنيورت هي منطقة رخيصة نسبيًا بالنسبة لسوق العقار وتمتاز بنموها السريع لذلك يحرص الكثير من المستثمرين الأجانب على اقتناء منازلهم أو افتتاح مشاريعهم فيها لأنها منطقة واعدة بالنسبة للاستثمار، وأيضًا سيمر خط المترو منها مع حلول العام القادم مما سيجعل التنقل منها وإليها سهل ومريح. للتعرف على المزيد عن منطقة اسنيورت اضغط هنا : منطقة اسنيورت في اسطنبول تركيا 3- منطقة السلطان أحمد: تقع منطقة السلطان أحمد في قلب اسطنبول، وتمثل هذه المنطقة الوجه السياحي والتاريخي للمدينة حيث يوجد بها الكثير من المعالم السياحية والتاريخية والمتاحف والجوامع كجامع السلطان أحمد والمعروف باسم الجامع الأزرق ومتحف آيا صوفيا وقصر توب كابي وحديقة جول هانة والسوق المسقوف والسوق المصري، بالإضافة إلى المطاعم والمقاهي والمحلات التجارية العالمية، كما تتميز المنطقة بسهولة التنقل وبأسعارها المناسبة للجميع.       4- ميدان تقسيم: يعد ميدان تقسيم من أهم وأشهر المناطق السياحية في اسطنبول، ويعتبر مركزًا رئيسيًا للعديد من الأنشطة ومقصدًا للسياح من جميع أنحاء العالم، وهو مجاور لشارع الاستقلال الذي يحتوي على محلات تجارية ومباني أثرية ومكتبات ومصارف وسينمات ومطاعم ومقاهي مختلفة، بالإضافة إلى وجود العديد من السفارات والقنصليات مثل القنصلية الأميركية والفرنسية واليونانية والبريطانية. من أهم المعالم الموجودة في ميدان تقسيم نصب الجمهورية التذكاري والترام القديم. للتعرف على مشاريعنا بالقرب من منطقة تقسيم: IHOME 36     5-  منطقة نيشان تاشي: تقع منطقة نيشان تاشي في الجانب الأوروبي من اسطنبول في منطقة شيشلي السياحية الشهيرة والتي تعد من أجمل مناطق اسطنبول، حيث تتميز باحتوائها على كثير من مراكز التسوق ودور الأزياء الراقية والماركات العالمية، بالإضافة إلى انتشار المقاهي والمطاعم الفاخرة والمتميزة ببنائها على الطراز الكلاسيكي الأوروبي. يعتبر حي نيشان تاشي من أرقى وأفخم الأحياء السكنية في اسطنبول وهو خيار ممتاز لكثير من العائلات من الزوار والسياح لقضاء عطلة ممتعة. القِ نظرة على مشايعنا لعقارية بالقرب من نيشان تاشي: IHOME 85   6- منطقة كادي كوي: تعتبر كادي كوي من الأحياء المهمة جدًا في اسطنبول ومن أشهر المناطق السياحية وأكثرها زيارة، بالإضافة إلى أن ميناء كادي كوي يعتبر مركزًا مهمًا للنقل في المدينة ويربط بين الجانب الآسيوي والأوروبي عبر مضيق البوسفور، كما أنها تعتبر منطقة سكنية وتجارية والتنقل فيها سهل وميسر لوجود خطوط المترو والسكة الحديدية والحافلات المختلفة. منطقة كادي كوي مناسبة جدًا للعائلات لتعدد النشاطات التي يمكن ممارستها، إلى جانب انتشار المطاعم والمقاهي ودور الأزياء المشهورة.     7-  منطقة ترابيا: تقع منطقة ترابيا في الجانب الأوروبي من اسطنبول وتطل على مضيق البسفور بشكل ساحر، وتتميز بجوها اللطيف وكثرة المساحات الخضراء، وهي منطقة هادئة مناسبة لمن يرغب في الاسترخاء. تعتبر منطقة ترابيا من أقرب المناطق لغابة بلغراد والتي يقصدها الكثير من السياح على مدار العام، كما تتميز بوجود الفنادق الراقية وأماكن التسوق والمحلات التجارية، بالإضافة إلى توفر الخدمات الصحية ووسائل المواصلات.  

قراءة التفاصيل

علامات تجارية مميزة