نضمن لكم جودة في امتيازات العقارات المقدمة بالإضافة إلى الخدمة المميزة لكم

يزداد مالكي العقار ثروة بينما هم نائمون, بدون جهد أو عمل ضخم

QUALITY PROPERTY

QUALITY PRODUCT

QUALITY SERVICE

من المدونة

ارتفاع قيمة صرف الدولار الأمريكي مقابل الليرة فرصة لا تعوض لشراء العقارات في تركيا

ارتفاع قيمة صرف الدولار الأمريكي مقابل الليرة فرصة لا تعوض لشراء العقارات في تركيا

في الأيام الأخيرة القليلة أرتفع سعر صرف الليرة التركية مقابل الدولار الأمريكي إلى حاجز 7 ليرات مقابل كل دولار وحتى نفهم هذا الفرق يجب أن نعلم أنه منذ شهر واحد فقط كان سعر صرف كل دولار يساوي تقريباً 4.5 ليرة تركية وبالتالي نحن نتكلم عن انخفاض قيمته 64% خلال شهر واحد وبالتالي اليوم أصبحت 100 ألف دولار تساوي حوالي 700 ألف ليرة تركية وهذا المبلغ اليوم يكفي لشراء فيلا فخمة في منطقة سياحية أو شراء شقة فخمة في المناطق الحديثة ضمن اسطنبول أو يمكنك شراء شقتين في بعض المناطق السياحية المتوسطة في اسطنبول وهذه فرصة لا تعوض بالنسبة للسياح الأجانب لاقتناء شقة الأحلام في أجمل المناطق السياحية في تركيا وخصوصاً بعد الضغوطات التي يواجهونها نتيجة بدء تردي الأوضاع الاقتصادية في البلدان العربية ولذلك اليوم تركيا تؤمن ملجأ لأي حالة طارئة قد تحصل في هذه البلدان والمميز في الأمر أن هذا الملجأ جميل وبسعر أرخص بكثير من الأسعار في البلدان العربية ومن جهة أخرى تركيا دولة مسلمة وتسمح للأجانب التملك فيها والحصول على الجنسية التركية أيضاً وقد يسأل أحدنا أن ارتفاع قيمة الدولار مقابل الليرة أن تلحقها ارتفاع في أسعار العقارات أيضاً ؟ هذا الأمر يكون صحيح في البلدان الضعيفة التي يقود تجارها الطمع في أرباح مضاعفة ويتم حساب اسعار العقارات بالنسبة للدولار كل يوم بيومه ولكن في تركيا لا يتم اعتماد سعر صرف الدولار في تسعير العقارات وذلك لان المتعهد التركي يدرك أهمية قلب عجلة المبيع بسرعة وبالتالي الأفضلية لبيع العقارات الحالية بالسعر القديم وبعد ذلك يمكن أن تكون المشاريع المستقبلية تباع بسعر الدولار الجديد , وهذا بحد ذاته يضمن لك مكاسب استثمارية مستقبلية لعقارك فلا بد أن الاسعار سترتفع في المستقبل وتكسبك أرباح اضافية وأيضاً لنفهم هذه الفكرة بشكل أفضل يجب أن نعلم أن المشروع السكني في تركيا يتم إنجازه خلال ستة أشهر وتبدأ عمليات البيع منذ الحصول على مخططات البلدية وبالتالي فإن بيع المشاريع السكنية التي بنيت على أساس سعر الدولار القديم من الأفضل بيعها بسعرها نفسه الآن بعد ارتفاع سعر الدولار بهدف الحصول على أموال لبناء مشروع جديد وأيضاً يكون إدخار المتعهدين لرؤوس أموالهم من خلال المشاريع التي يبنوها وأما عن حساباتهم البنكية فهي لا تضم أكثر من 10% من رؤوس أموالهم وبالتالي رغم انخفاض سعر صرف الليرة مقابل الدولار فإن المتعهد يفضل تحمل الخسائر التي نتجت عن فرق سعر الصرف وتقديم العقار بسعره القديم نفسه او سعر قريب منه جداً وبهذا نكون أجبنا عن سؤال هل ستختلف اسعار العقارات بعد ارتفاع سعر الدولار   وعلينا أن لا ننسى أن تركيا بلد يعتمد على نفسه في الإنتاج والهندسة والطب والصناعة والزراعة وبالتالي فإن المواد المستوردة أقل بكثير بالمقارنة مع دول أخرى وهذا يعني أن اختلاف سعر الدولار سيكون تأثيره محدوداً فعلى سبيل المثال لو تضاعف سعر الدولار فلن تتضاعف أسعار المنتجات الغذائية والصناعية والزراعية الداخلية لأنها تعتمد أساسا على الليرة التركية في تعاملاتها والآن نقدم لكم أهم الفرص الاستثمارية التي ما زالت أسعارها ثابتة بالليرة التركية وبالتالي الأسعار المكتوبة بالدولار الأمريكي في كل رابط انخفضت ويرجى التواصل معنا لإعطائكم السعر الجديد : IHOME 42 المميزات : +موقع المشروع المميز في منطقة توب كابي في وسط اسطنبول بالقرب من كل المرافق العامة والخاصة وكل وسائل المواصلات +التصميم العصري الحديث الذي سيضفي معنى جديد لنمط معيشتكم +يضم المشروع شقق سكنية ومكاتب للعمل على حد السواء وهو تقريباً جاهز فوراً للسكن او العمل ----------------   IHOME 19 المميزات : +أول مشروع ذو تصميم إيطالي في اسطنبول وشركة الإنشاء لديها 30 سنة خبرة في هذا المجال +الأسعار تبدأ من 48000$ مع امكانية التقسيط على 3 سنوات +لا عمولة فنحن أصحاب المشروع ماذا تنتظر سارع بملئ معلوماتك ليتواصل معك المستشار العقاري ويقدم لك أفضل العروض والأسعار  

قراءة التفاصيل
اخر اخبار الاستثمار العقاري في تركيا

اخر اخبار الاستثمار العقاري في تركيا

إن نمو الاقتصاد التركي ونمو قطاع العقارات على وجه الخصوص فيه هو أمر يتضح باستمرار وأصبح الكثير من الراغبين بالاستثمار العقاري في اسطنبول يتطلعون إلى أرقام حقيقية عن هذا النمو حتى يطمئنو ويبدأو استثمارهم بشكل فعلي واليوم أحضرنا لكم إحصاءات مبيعات البيوت في تركيا خلال شهر 7 من العالم الحالي ومقارنتها مع العام السابق وفي البداية خلال شهر 7 من العام الحالي 2018 شهدت تركيا ارتفاع بنسبة مبيعات البيوت بلغت 22.4% بالمقارنة مع الشهر نفسه من العام الماضي 2017 وكان إجمالي المبيعات خلال شهر يونيو 2018 هو 119,413 بيت في كل عموم البلاد بما يتضمن الأتراك والأجانب وفي مقدمة الولايات كانت اسطنبول بمجمل مبيع عدد بيوت كلي بلغ 20547 وهي تمثل نسبة قيمتها 17.2% من إجمالي مبيعات البيوت في تركيا والجدير بالذكر أن هناك حوالي 10 ألاف بيت ضمنها تم بيعها لأول مرة في اسطنبول وهي كلها عقارات جديدة وهذا يعني أنه مقابل كل بيت قديم تم نقل ملكيته في اسطنبول هناك بيت جديد يتم بيعه للمرة الأولى ماذا تنتظر نسبة أعلى من هذه لبدء استثمارك في مجال العقارات في اسطنبول ؟؟ وبعد اسطنبول جاءت بالمرتبة الثانية العاصمة التركية أنقرة بإجمالي عدد بيوت تم بيعها خلال شهر 7 من العام الحالي بلغ 12,078 بيت بنسبة 10% من إجمالي البيوت التي تم بيعها في تركيا وبلغ عدد البيوت التي تم بيعها لأول مرة 4279 بيت وهي نسبة تساوي تقريباً 35% من إجمالي عدد البيوت التي تم بيعها في انقرة خلال شهر 7 وفي المرتبة الثالثة جاءت مدينة ازمير بعدد بيوت 6888 خلال شهر يونيو من العام الحالي أيضاً بعدد 2937 بيوت يتم بيعها لأول مرة في ازمير وتم توزيع الحصص الباقي من العدد الكلي للبيوت المباعة على باقي الولايات التركية هذه كانت الاحصائيات العامة في بيع البيوت في تركيا سواء للاتراك ام للمستثمرين الاجانب خلال شهر يونيو من عام 2018 والآن انت كمستثمر يهمك التعرف على الأرقام التي تخص الأجانب ولذلك سنفصلها من حيث بلدان المستثمرين ومن حيث أكثر الولايات في تركيا الذي تم فيها شراء البيوت مبيعات البيوت للمستثمرين الأجانب حسب بلدانهم خلال شهر 7 من عام 2018 العراق : 315 منزل إيران : 228 منزل  روسيا : 169 منزل أفغانستان : 139 منزل السعودية : 110 منزل وباقي البلدان بأعداد أقل لن نفصل فيها خشية الإطالة ما هي الولايات الأكثر بيعاً للبيوت إلى الأجانب : اسطنبول : 764 منزل أنطاليا : 525 منزل بورصة : 117 منزل أنقرة : 83 منزل يالوفا : 74 منزل وباقي الولايات بأعداد أقل والآن عندما نتكلم عن أكثر من 2000 بيت يتم بيعها للأجانب في شهر واحد ضمن تركيا لا يعد هذا الرقم بالقليل وبالتالي للراغبين بالاستثمار العقاري في تركيا سنعرض عليكم بعض الخيارات : أول مشروع ذو تصميم إيطالي في اسطنبول وشركة الإنشاء لديها 30 سنة خبرة في هذا المجال من هنا:  IHOME 19   موقع المشروع المميز في منطقة كايت هانة وهي واحدة من أرقى المناطق في اسطنبول بالإضافة إلى القرب من مطار اسطنبول الثالث الأكبر على مستوى العالم من هنا :  IHOME 61   المشروع موجه للعائلات وبخيارات غرف نوم تبدأ من 2 حتى 4 في كل شقة وذو إطلالة بحرية رائعة تحبس الأنفاس على بحر مرمرة من هنا : IHOME 56   شقة بإطلالة مباشرة على البوسفور 3+1 بمساحة 330 مترمربع طابق 26 من هنا Bosphorus 3+1 Flat      

قراءة التفاصيل
الاستثمار العقاري في اسطنبول

الاستثمار العقاري في اسطنبول

جميع المستثمرين دوماً يبحثون عن افضل انواع الاستثمار العقاري أو التجاري أو الزراعي والصناعي في الدول النشيطة اقتصادياً ذات العائد الربحي الأكبر والجدير بالذكر أن الأنظار مؤخراً توجهت إلى تركيا وخصوصاً الاستثمار العقاري في اسطنبول وذلك لأن تركيا بلد واعد جداً وذو معدلات نمو اقتصاد عالية وعلينا أن لا ننسى أن تركيا كانت قبل عشر سنوات بترتيب اقتصاد يفوق المئة على مستوى العالم أما هي اليوم الاقتصاد رقم 16 على مستوى العالم والسادس على مستوى أوربا وقبل الحديث عن الفرص الاستثمارية في تركيا دعونا نذكر الأسباب التي تجعل تركيا هي البلد الأنسب للاستثمار الاستثمار في تركيا هو مجال واسع يضم في مقدمته قطاع العقار ومن ثم الصناعة وعلى وجه الخصوص صناعة السيارات ومن ثم قطاعات الأغذية والزراعة والقطاعات التجارية العامة ولا ننسى مجال الادوية والصحة وأخيراً قطاعات المال والبنوك والاتصالات والمواصلات لماذا الاستثمار في تركيا بالتحديد؟ إضافة إلى النمو الاقتصادي الذي تكلمنا عنه أعلاه كتبنا سابقا أهم عشرة أسباب تدفعك للاستثمار في تركيا وأيضاً معدل النمو المتزايد والصادرات التي ارتفعت إلى أكثر من 4 أضعاف خلال السنوات العشرة الماضية وغير ذلك التسهيلات التي قدمتها الحكومة التركية للمستثمرين الأجانب لتشجيعهم على إقامة استثماراتهم في تركيا وقبل ان نعرض بعض الفرص الاستثمارية في مجال العقارات سنتكلم عن باقي القطاعات وتطورها مع العلم أن تطور اي قطاع استثماري سيكون له أثر إيجابي على البلاد كلها وبالتالي أثر إيجابي على باقي القطاعات بالنسبة لصناعة السيارات تمكنت تركيا من مضاعة انتاجها للسيارات 3 أضعاف ما بين عام 2002 و عام 2013 إذ كان 375 الف سيارة وفي عام 2013 فاق 1.125 مليون سيارة وبذلك احتلت ترتيب عالمي بين أكبر الدول المصنعة للسيارات وبالنسبة للاستثمار في قطاع الزراعة والغذاء في تركيا فهنا نذكر أن تركيا تضم أنواع من النباتات والخضار والفواكه تساوي عدد الأنواع التي تملكها أوربا مجتمعة ومن أهم المنتجات التي تبرز تركيا عالمياً في انتاجها نذكر البندق والزبيب والمشمش والتين المجفف وإذا انتقلنا إلى الحديث عن الثروة الحيوانية والمنتجات فلتركيا المركز الأول في الدول المجاروة لها بإنتاج الحليب والألبان والأجبان ومشتقاتها ولو تكلمنا عن قطاع النقل والمواصلات فعدد الجسور وخطوط المترو والطرق السريعة التي يتم إنشائها براً وبحراً يكاد يصعب إحصائه لكثرة التقدم وسرعته أما بالنسبة للنقل الجوي فمطار اتاتورك الدولي الآن يستقبل او يطلق طائرة كل دقيقتين وأيضاً تركيا الآن على وشك افتتاح المطار الثالث الذي سيكون الأكبر على مستوى العالم كله بهدف مضاعفة عدد الرحلات الجوية إذا كنت مهتم بالتعرف على الفرض العقارية بالقرب من مطار اسطنبول الثالث في منقطة كايت هانة تفقد هذه الروابط : IHOME 61 IHOME 62 IHOME 63 IHOME 64 وتتميز العقارات في منطقة كايت هانة بما يلي موقعها المميز في منطقة كايت هانة وهي واحدة من أرقى المناطق في اسطنبول وهي منطقة زاخرة بالآثار والمسارح ودور السينما منطقة كايت هانة تجمع بين روح الحضارة القديمة وحداثة المجمعات السكنية المتطورة القرب من مطار اسطنبول الثالث الأكبر على مستوى العالم تم اختيار أفضل المواد في البناء والإكساء امكانية التقسيط حتى 36 شهر ودفعة أولى 25%     ما هي أفضل خيارات الاستثمار العقاري في اسطنبول بشكل عام ؟ اسطنبول هي روح تركيا النابض بالحياة وأكثر من ربع سكان تركيا يعيشون في اسطنبول وهي ملتقى رجال الأعمال وصلة الوصل بين القارتين الأوربية والأسيوية ومع تسارع التطور الذي تشهده اسطنبول بالتحديد يزداد الطلب على الاستثمار فيها من قبل المستثمرين من مختلف أنحاء العالم وعلى وجه الخصوص في مجال العقارات ولكن في الحقيقة الاستثمار في مجال العقارات في تركيا له إيجابيات وبعض السلبيات قمنا بتفصيلها في مقال سابق لنا : إيجابيات وسلبيات الاستثمار العقاري في تركيا وأيضاً للاستثمار العقاري أنواع يمكنك التعرف عليها من خلال هذا المقال : ما هي أنواع الاستثمار العقاري في تركيا ؟ ولن نكتب المزيد من المعلومات عن أنواع الاستثمار العقاري في اسطنبول خشية الإطالة وسننتقل إلى الإجابة عن سؤال لماذا الاستثمار العقاري في اسطنبول على وجه التحديد ؟ مع الاضطرابات التي تشهدها الدول المجاورة لتركيا تعتبر تركيا أكثر البلدان استقراراً في المنطقة وقطاع العقارات على وجه الخصوص يعتمد بشكل كبير على أمن الدولة واستقرارها وهو من جهة أخرى من أفضل القطاعات في مجال الاستثمار من حيث العائد الاستثماري وهو قطاع آمن بعيد عن المخاطرات وذو أرباح مضمونة ويمكن حسابها بشكل دقيق نسبياً , وأيضاً في تركيا على وجه الخصوص ترتفع أسعار العقارات فيها باستمرار نظراً للطلب الخارجي المتزايد عليها وهذا يقدم مكاسب اضافية للمستثمرين   ما هي أفضل المشاريع الاستثمارية في اسطنبول الآن ؟ اسطنبول اليوم تختلف كثيراً عن اسطنبول التي كانت منذ عشر سنوات اذ تحولت الأحياء القديمة التي كانت في السابق إلى أسواق تعج بالحركة بعد ترميم المعالم القديمة وإنشاء مجمعات سكنية حديثة في كل أنحاء اسطنبول أما بالنسبة لضواحي اسطنبول فلا يليق بنا أن نسميها ضواحي لأنها في الحقيقة لا تختلف أبداً عن قلب المدينة من حيث جودة الخدمات والمواصلات والدوائر الحكومية ومراكز التعليم والصحة إلخ ,,, فالمناطق التي كانت منذ خمس سنوات خالية اليوم هي تعج بالحركة والمقاهي والمطاعم ومراكز الشركات ووسائل النقل والمحال والمولات التجارية ناهيك عن الفلل ذات الاطلالات البحرية المباشرة يعمها الهدوء والنقاء من جهة وهي قريبة من الطرق السريعة لتسهيل الوصول لأي مكان في اسطنبول وفي مجال الاستثمار سمحت الحكومة التركية لمواطنين أكثر من 183 دولة حول العالم بالتملك في تركيا ومنها طبعاً الدول العربية وما زاد الأمر روعة أن الحقوق للمستثمرين الأجانب كاملة وتساوي حقوق أبناء البلد نفسها دون أي تفاضل إذ يحصل المستثمر على إقامة دائمة في تركيا ويحصل على الجنسية التركية عند الاستثمار بمبلغ 300 ألف دولار : احصل على جنسيتك التركية باستثمار قيمته 300 الف دولار الآن وأيضاً تمتاز تركيا بأنها بيئة محافظة إذا ما تمت مقارنتها بدول أوربا والإسلام منتشر فيها وأخلاق الشعب التركي سمحة وقريبة من أخلاق العرب الطيبة وفي النهاية مناخ تركيا لا يعوض فزرقة مياه البوسفور وشلالات بورصا وجبال طرابزون الخضراء وشواطئ انطاليا هي من أجمل ما خلق الله على الأرض أشارات الاحصائيات أن عدد المستثمرين منذ عام 2013 يفوق 15 ألف مستثمر أجنبي من دول أجنبية مثل روسياو بريطانيا ومن دول عربية مثل السعودية والكويت والعراق ماذا تنتظر أنت أيضاً يمكنك التملك في اسطنبول بمساعدة شركة I home international  ذات الخبرة الطويلة في هذا المجال ما عليك إلا ادخال معلوماتك وسيتواصل معك الفريق المختص ليقدم لك العروض المناسبة لطلبك وميزانيتك      

قراءة التفاصيل
الاستثمار العقاري في اسطنبول دليل كامل

الاستثمار العقاري في اسطنبول دليل كامل

الموقع الجغرافي المميز لمدينة اسطنبول التي تتوسط القارتين الأوربية والأسيوية بالإضافة إلى حيوية هذه المدينة التي تعج باجتماعات رجال الأعمال ومقرات الشركات الكبيرة وأيضاً النهضة العمرانية الواسعة التي تشهدها البلاد كل ذلك أدى لجعل تركيا بشكل عام واسطنبول بشكل خاص محط لأنظار المستثمرين الراغبين بإنشاء مشاريع ربحية أو الراغبين بالبحث عن مكان للسكن بأسعار مناسبة وخدمات رائعة وهذا أدى لزيادة الطلب على سوق العقارات في اسطنبول بشكل كبير وما تزال الأسعار فيه بارتفاع مستمر من عام لأخر مما زاد من أرباح المستثمرين وخاصة بعد ما أصبحت الضواحي التي استثمرو فيها في السابق مدناً جميلة تعج بالحركة والنشاط وتحتل اسطنبول وحدها نسبة مبيع عقارات أكثر من 20% على مستوى تركيا كلها ولا عجب في ذلك فسرعة التطور التي تشهدها اسطنبول من إنشاء جسور ووسائل نقل ومجمعات سكنية ومباني عالية للمكاتب الفخمة والفنادق والمولات التجاريةهي سرعة كبيرة تعكس مستقبل زاهر جداً للاستثمار فيها ولذلك لا نستغرب أبداً من الحملات المستمرة لتشويه تركيا التي يتم شنها من قبل الدول الغربية طمعاً بصرف أنظار المستثمرين عن تركيا وتوجيهها إلى أوربا التي وصلت لمرحلة ينمو فيه الاقتصاد بشكل بطيء جداً وأقل من التوقعات باستمرار وعلينا أن لا ننسى التوترات التي تشهدها الدول العربية مما جعل المستثمرين فيها يبحثون بشكل جدي عن بلد بديل ذو اقتصاد قوي لوضع استثماراتهم الكبيرة والصغيرة ووجدوا في تركيا بشكل عام واسطنبول بشكل خاص ملاذاً أمناً لاستثمارات مربحة ومجدية حقاً       ولتسهيل هذا الدليل سنقسمه إلى خطوات مبسطة ما هو المكان المناسب لك لبدء استثمارك العقاري في اسطنبول في مدينة تضم أكثر من 15 مليون شخص يسكنون فيها وأكثر من 3 مليون سائح لا بد لك أن تدرسها بشكل جيد قبل أن تأخذ قرار الاستثمار الخاص بك ومن أجل ذلك سنذكر أهم المناطق المناسبة للاستثمار وسنصنفها على قسمين : مناطق استثمار قديمة ومناطق استثمار حديثة كما نعلم أن اسطنبول شهدت نمواً عمرانياً واسعاً جداً في السنوات الأخيرة ولذلك تعد المناطق الاستثمارية الموجودة قبل فترة هذا النمو قديمة نسبياً وأما الضواحي والمناطق الجديدة تعتبر حديثة وبشكل عام تتميز المناطق الاستثمارية القديمة بعراقتها ولكن الاستثمار فيها لرؤوس الأموال المتوسطة والكبيرة فقط أما المناطق الحديثة فتتميز بتطورها العمرانية وأيضاً الاستثمار مناسب فيها لكل أنواع الميزانيات المناطق الاستثمارية القديمة بومونتي : وتعتبر الحي القديم لمنطقة شيشلي المعروفة في اسطنبول وكانت في السابق مركزاً للطبقة الفقيرة والمهملة من الشعب ولكن موقعها المميز جذب أنظار المستثمرين القدماء مما أدى لنهضة عمرانية رائعة عمت المنطقة من حيث البنيان ومن حيث الفنادق مثل فندق هيلتون وبومونتي تاور هذا أدى فوراً إلى ارتفاع أسعار العقارات فيها ومن المرجح ارتفاع الأسعار فيها مجدداً خلال السنوات الخمسة القادمة وذلك لقربها من شارع نيشان تاشي الذي يعتبر مركز المدينة الراقي مضيق البوسفور : ومن منا لا يعرف أجمل مضيق في اسطنبول الذي يشكل قبلة لجذب السياح من خلال رحلات المضيق والمطاعم والفنادق المنتشرة على طول المضيق شرح جمال مضيق تعجز عنه الكلمات لذلك سنرفق صورة بسيطة ربما توصل لكم القليل من جمال المضيق ما رأيك أن تتملك منزلاً في هذا المكان الرائع ؟؟ إذا كنت مهتم بذلك ندعوك لمشاهدة شقة للبيع على مضيق البوسفور   بي اوغلو: هو حي قديم في اسطنبول يقع في الطرف الأوربي وهو حي عريق ذاخر بالمعالم التاريخية والأثرية الرائعة وكونه واقعاً في قلب البلد الأسعار فيه مرتفعة والاستثمار ذو عوائد عالية لقربه الشديد من المناطق السياحة الأهم في اسطنبول مثل ميدان تقسيم ومضيق البوسفور وبرج غلطة اليك صورة من هذه المنقطة الرائعة إذا كنت مهتم بعقار في هذه المنطقة يمكنك زيارة شقة للبيع في بيوغلو   منطقة بشكتاش : أيضاً تعد من المناطق المهمة المطلة على مضيق البوسفور وتقطن فيها الطبقة الغنية وأسعار العقارات فيها بارتفاع مستمر ووصل سعر المتر فيها إلى أكثر من 2000 دولار منذ عام 2014 وأيضاً الأجارات فيها مرتفعة وبالتالي فهي مناسبة للاستثمار العقاري الفاخر منطقة اسكودار : وهي تقع في القسم الاسيوي من اسطنبول بإطلالة مباشرة على مضيق البوسفور وتعتبر أهم منطقة سياحية في القسم الاسيوي من اسطنبول لأنها تضم تلة العرائس الشهيرة وبرج الفتاة المبني في مياة المضيق بالإضافة إلى الكثير من المطاعم بإطلالات رائعة وهي عصب القسم الاسيوي في اسطنبول فيها وسائل نقل متعددة لكل الأمكنة وتتميز أيضاً بهوائها النظيف بعيداً عن مركز المدينة المزحم إذا كنت مهتم بامتلاك عقار في اسكودار يمكنك مشاهدة فرصة شقة للبيع في اسكودار   المناطق الحديثة في اسطنبول وللانتقال من المناطق القديمة للاستثمار في اسطنبول إلى المناطق الجديدة فنحن أمام الضواحي التي كانت منذ سنوات قليلة أماكن فارغة لا حياة فيها واليوم هي تنافس قلب اسطنبول من حيث الفخامة والتطور العمراني والحياة النشيطة وأيضاً بأسعار منافسة جداً بالمقارنة مع المناطق القديمة للاستثمار في اسطنبول استطاع المستثمرون الحديثون فيها تحقيق أرباح فاقت التوقعات على الرغم من قصر فترة الاستثمار التي قامو فيها فهذه الضواحي تتوسع بشكل متسارع جداً توسعاً مترافقاً مع الخدمات اللازمة من المراكز الصحية والتعليمية ووسائل النقل بمختلف أشكالها وكي لا نطيل بالشرح العام عنها سنبدأ نخصص هذه المناطق ونتكلم عنها واحدة واحدة   بيليك دوزو: وتقع في الجانب الأوربي من اسطنبول بالقرب من بحر مرمرة وتضم عدة مناطق مهمة بالقرب منها مثل افجلار وبيوك شكمجه وتتميز منطقة بيليك دوزو بالتطور العمراني وباتساع الشوارع والتنظيم فيها بالإضافة إلى أن اسعار العقارات والأجار فيها مقبولة وبالتالي فهي مناسبة جداً للسكن أو الاستثمار وأيضاً تتميز بقربها من وسائل النقل والمراكز الصحية والتعليمية والخدمية والمشاريع في منطقة بيليك دوزو متعددة يوجد مشاريع بأسعار مناسبة مثل IHOME 20 ويوجد مشاريع عائلية واسعة تناسب تطلعاتكم مثل IHOME 56   منطقة بيوك شكمجه :وهي تقع بعد منطقة بيليك دوزو على بحر مرمرة مكان هادئ ونظيف يتميز بأسعار العقارات المقبولة المناسبة للسكن أو الاستثمار طويل الأمد , إذا كنت مهتماً بالاطلاع على فرصة عقارية في بيوك شكمجه يمكنك زيارة شقة ديلوكس للبيع في بيوك شكمجه   منطقة اسنيورت : وهي تقع في القسم الاوربي من اسطنبول وتتميز بأنها منطقة شعبية ذاخرة بالحياة والنشاط وكل الخدمات التي قد تحتاجها بالقرب منك وتتميز المعيشة فيها بأنها رخيصة وأيضاً أسعار العقارات معقولة لحد بعيد والاستثمار فيها يشهد تزايداً مستمراً وخصوصاً أن خط الميترو سيصل إليها مع نهاية العام الجاري بالإضافة إلى تخديمها بشكل جيد بوسائل المواصلات الأخرى   منقطة بهشة شهير : وهي مدينة الحدائق بترجمتها الحرفية من اللغة التركية وهي اسم على مسمى فكثيرة هي الحدائق في بهشة شهير وتمتاز بالهدوء والهواء النقي كونها على اطراف اسطنبول ولا يجعلك ذلك تظن أنها بعيدة عن مركز المدينة فبفضل الطرق السريعة يمكن الوصول إلى مركز المدينة خلال 30 دقيقة وتمتاز هذه المنطقة بانها تعتبر قبلة المستثمرين الأجانب لكثرة المجمعات السكنية التي تم إنشائها فيها وبيعها للأجانب وتمتاز بعائدها الاستثماري العالي ولا شك في ذلك لأن الحياة فيها هادئة ومفعمة بالنشاط والنقاء وأيضاً سيكون هناك مترو الانفاق الذي سيصل إليها مع نهاية العام الحالي   ما هو العقار المناسب لك بعد ان تعرفت بشكل جيد على أهم المناطق الاستثمارية في اسطنبول سواء منها القديم أو الحديث حان الوقت لاختار العقار المناسب لك ليكون استثمارك ناجحاً وهنا نقسم العقارات إلى ما يلي : العقارات الفخمة : وتكون الميزانية المطلوبة هنا أكثر من مليون دولار إذا كان هدفك القيام باستثمار ضخم بعوائد عالية متزايدة ومضمونة فأنت تقرأ القسم المناسبة فالمناطق العلوية من اسطنبول هي التي يجب أن تبحث عنها ومن أمثلة هذه العقارات : فلل بالطراز العثماني القديم المطلة على مضيق البوسفور أو بعض الشقق الدوبلكس المزودة بخدمات فندقية خمس نجوم يكون العائد الاستثماري لتأجيرها مغري جداً  لن نكثر من الكلام عن هذه الخيارات الرائعة الصورة في الاسفل تتكفل بذلك العقارات الفخمة المتوسطة : الميزانية المطلوبة ما بين 400 ألف دولار حتى المليون في هذا المستوى يمكنك الحصول على شقة فاخرة في قلب اسطنبول كاملة المرافق بعائدات استثمارية عالية والجدير بالذكر أن هذه الشقق كانت تباع في عام 2009 بحوالي 300 ألف دولار أمريكي بلغ سعرها اليوم قرابة 500 ألف دولار على الرغم من انخفاض قيمة الليرة التركية أمام الدولار لكن هذه المناطق الاستثمارية القديمة مثل بومونتي واسكودار وبي اوغلو ازادات قيمتها خلال السنوات الماضية لموقعها المميز في قلب اسطنبول وعلينا أن لا ننسى أن هذه المناطق يتم تجديدها الآن وبعد عامين يمكن أن تعاود الأسعار الارتفاع من جديد فهي مربحة كاستثمار سريع من خلال إيجارها ومربحة كاستثمار بطيء وهو إعادة بيع هذه الشقق بعد عدة سنوات   العقارات المتوسطة : الميزانية المطلوبة بين 100 – 400 ألف دولار أمريكي للباحثين على الاستثمارات الآمنة تكون العقارات القريبة من مركز المدينة ولكنها رخيصة نسبياً هي الحل الأمثل لهم مثل هذه العقارات يبحث عنها المغتربون للأجار بشكل كبير , علينا أن لا ننسى ان اسطنبول تضم عدد كبير من المغتربين الراغبين بالعمل وإنشاء أسر واستئجار عقارات بأسعار مقبولة وقريبة من مراكز أعمالهم في المدينة وتتميز هذه العقارات بأنها ذات عائد مضمون لكثرة الطلب عليها وهي مناسبة لموقعها في قلب المدينة وبأنها مزودة بوسائل المواصلات كافة العقارات في الضواحي : الميزانية ما بين 50 حتى 100 ألف دولار أمريكي السكن الرخيص هو من المتطلبات الجديدة الكبيرة مع التوسع الكبير الذي تشهده اسطنبول ولا سيما بأن قطاع النقل يتطور بشكل مستمر مع التوسع العمراني ولذلك أصبح الناس يفضلون السكن في الضواحي القريبة من اسطنبول ولو كان عملهم في قلب المدينة فبوجود وسائل النقل اللازمة لا يستغرق منهم الوصول إلى عملهم يومياً أكثر من ساعة واحدة وتميزت العقارات في الضواحي بأسعارها المقبولة وبالمرافق والخدمات الرائعة فيها     وأيضاً خيارات التقسيط المتاحة تجعل الاستثمار في هذه المناطق في متنازل الجميع       3-نقذ ما قمت بدراسته بعد ما تعرفت على مناطق اسطنبول ومستويات الاستثمار غالباً قد تكون عندك فكرة جيدة ولكن ربما ما زلت بحاجة إلى المزيد من المعلومات وهذا أمر طبيعي لا بد لك من الاستعانة بشركة عقارية ذات خبرة طويلة في المجال لتساعدك في اختيار الأنسب لك شركة آي هوم تقدم خدماتها في مجال الوساطة العقارية, حيث تجمع بين زبائنها والمطورين العقارين في جميع أنحاء تركيا, وتشمل خدماتها المشاريع الجديدة, الشقق السكنية, المنتجعات السياحية وحتى خدمات التأجير لغرض قضاء الاجازة. منذ نشوء شركة آي هوم للعقارات في سنة 2015, أعادت الشركة تعريف مفهوم الوساطة في العقارات, من حيث الحداثة و التقدم ضمن مجال العمل, وذلك بتطوير مفهوم الشراكة مع الزبون من خلال تمثيله بصورة تتناسب مع التغيرات في مجال الاستثمار العقاري.  

قراءة التفاصيل

علامات تجارية مميزة