تعرف على طريق باسن اكسبريس الوجهة الأولى للاستثمار العقاري في اسطنبول

عدد المشاهدات 10203

تعرف على طريق باسن اكسبريس الوجهة الأولى للاستثمار العقاري في اسطنبول

اسطنبول هي مدينة اجتمع فيها الحاضر مع الماضي فهي مدينة عريقة تم تأسيسها منذ أكثر من 3000 سنة وهي مليئة بالمعالم الاثرية الرائعة التي تركتها حضارة بعد حضارة ويقصدها السياح من كل أنحاء العالم وخاصة أن مناطق الاستجمام فيها كثيرة من شواطئ ومراكز صحية ومياه كبريتية وأيضاً تمتاز بأسواقها ومراكزها التجارية الكثيرة والكبيرة وبذلك يكون برنامج السائح إلى اسطنبول ممتلئاً بشكل كامل مهما كانت مدة بقائه في اسطنبول طويلة

وتمتاز اسطنبول أنها تمتد على قارتين وهما أسيا وأوربا , يعتبر القسم الأسيوي بعدد سكان أقل ويضم مساحات خضراء واسعة وبشكل عام هو منطقة أهدئ من القسم الأوربي ولكن نوعاً ما يعتبر بعيد عن مركز المدينة والمعالم السياحية والأسواق التجارية الكبيرة

وبالنسبة للاستثمار العقاري في اسطنبول فقط تكلمنا عنه في عدة مقالات :

أهم عشرة أسباب تدفعك للاستثمار في تركيا

إيجابيات وسلبيات الاستثمار العقاري في تركيا

ما هي أنواع الاستثمار العقاري في تركيا ؟

أما اليوم فسنخصص منطقة الطريق السريع باسن اكسبرس ونلقي الضوء على النقاط الأساسية التي تجعل منها القبلة الأولى للمستثمرين خلال عام 2018

تقع منطقة باسن اكسبريس في القسم الأوربي من اسطنبول وهي تمثل الطريق الواصل بين أهم طريقين سريعين في اسطنبول وهما طريق المتروبوس E5 وأيضاً الطريق الدولي TEM وبذلك كسبت منطقة باسن اكسبريس موقعاً استراتيجياً يتميز بسهولة الوصول لأي مكان داخل او خارج اسطنبول دون الحاجة إلى الاصطدام بازدحام مدينة اسطنبول المعروف

وانطلاقاً من ذلك تركزت العشرات من مراكز الشركات الكبيرة وسلاسل الفنادق الضخمة على طول طريق الباسن اكسبريس وهذا ما أدى إلى منحه أهمية إضافية وقيمة استثمارية عالية جداً

والجدير بالذكر أن معظم هذه المشاريع الآن هي قيد الإنشاء وبالتالي يمكن للمستثمرين الاستفادة من الأسعار المخفضة كون المشاريع لم يتم إكمال بنائها بعد وأيضاً عند اتمام هذه المشاريع قريباً ستشكل عامل جذب كبير لاجتماع هذه العلامات التجارية الفاخرة في مكان واحد وبالتالي ستصبح أرباح المستثمرين مضاعفة

وهناك العديد من الاسباب التي تمنح طريق باسن اكسبريس الأهمية الكبيرة سنتكلم عنها بالتفصيل :

  1. الموقع الجغرافي المميز :

بالإضافة إلى كون الطريق السريع باسن اكسبريس يصل بين الطريقين الرئيسين كما تكملنا في الأعلى فهذه المنطقة بحد ذاتها هي منطقة استراتيجية مميزة لقربها من مطار اتاتورك الدولي ومول اوف اسطنبول (أكبر مركز تسوق في أوربا) بالإضافة إلى اتصالها بالعشرات من الطرق الفرعية التي تسهل عليك الوصول إلى مكان عملك في اسطنبول بوقت قصير وبشكل مريح

ومن الطبيعي أن تكون أسعار العقارات مرتفعة جداً في المناطق المركزية مثل باسن اكسبريس ولكن الحقيقة أن الأسعار فيها مناسبة جداً ومنطقية إلى أبعد الحدود

  1. تنوع وسائل المواصلات فيها :

بالإضافة إلى الطرق السريعة التي يشكل معها طريق باسن اكسبريس صلة وصل اسطنبول الأوربية هناك اهتمام خاص من الحكومة التركية بتأسيس بنية تحتية قوية لتخديم هذه المنطقة بأفضل ما يمكن

وهناك طريق سريع جديد سيربط الجسر الثالث في اسطنبول مع المطار الثالث وسيتم افتتاح المرحلة الأولى منه قريباً

وأيضاً خط المترو المتوجه من اتاكوي إلى منطقة اكتيلي قرب مول اوف اسطنبول هو قيد الإنشاء وسيدخل الخدمة قريباً ضمن العام القادم وهذا بدوره سيمنح المستثمر مزايا إضافية وخيارات أخرى لتسهيل التنقل لأي مكان في اسطنبول

  1. تجمع العلامات التجارية الضخمة :

كون منطقة باسن اكسبريس قديماً مهمشة نسبياً من ناحية الاستثمار العقاري هذا أدى لكون أسعار الأراضي والعقارات فيها منخفضة نسبياً وهذا ما التفتت له العلامات التجارية الكبيرة وتجمعت للاستثمار على طول هذا الطريق لنقله لمرحلة جديدة من الفخامة والتميز والجدير بالذكر ان هذه العلامات التجارية تنوعت اختصاصاتها من الفنادق الخمس نجوم إلى الجامعات والخدمات الطبية والمشافي وتجمع مثل هذا يستدعي وجود شركات الاستثمار العقاري والتجارة والاستيراد والتصدير والبنوك

أشهر الجامعات على طريق باسن اكسبريس: جامعة ايدن والتن باس وجامعة كيمربورغاز وايضا جامعة مرمرة بالاضافة إلى عدد من الجامعات الاخرى على مقربة من طريق باسن اكسبريس

الفنادق خمس نجوم : مثل دايسون بارك وسلسلة ماريوت وسلسلة هوليدي بالإضافة إلى ويندهام غراند والشيراتون والهيلتون وأيضاً مشاريع روتانا وواندا فيستا والكثير غيرها

أهم المشافي ومراكز الخدمات الطبية : ميدبول و ياغليدير وارديم واكسا ومحمد اكيف

كما هناك فروع للبنوك المهمة في تركيا وابرزها بنك تركيا وبنك غرانتي وبنك الخلق بالإضافة إلى بنك الوقف

  1. النمو المتسارع الذي يشهده باسن اكسبرس

إن طريق باسن اكسبريس في الماضي كان عبارة عن منطقة صناعية بسيطة ولم يكن هناك تركيز على الاستثمار العقاري فيه وعلى الرغم من أهميته القديمة لكن لم يكن هناك توجه للعلامات التجارية الكبيرة التي تحدثنا عنها في الأعلى للاستثمار في هذا المكان المميز

والآن مع تصاعد الاهتمام الكبير من المستثمرين الأجانب سارعت الحكومة التركية لتقديم التسهيلات للاستثمار في طريق باسن اكسبريس واهتمت بشكل كبير بانفاق الملايين من أجل تأمين البنية التحتية المتطورة لتضمن تخديم هذه المنطقة بأعلى المستويات

وللتذكير أن التحول السريع في طريق باسن اكسبريس في الاستثمار العقاري ليس التجربة الأولى التي تخوضها الحكومة التركية فهي نجحت في السابق بتجديد منطقة بومونتي في شيشلي وأصبح فرق الاسعار فيها واضحاً جداً بالمقارنة مع فترة ما قبل التجديد

وهذا ان دل على شيء فهو يدل على أن طريق باسن اكسبريس في طريقه ليشهد ارتفاع كبير في الأسعار خلال السنوات القليلة القادمة وخاصة بعد اكتمال كامل المشاريع التي ذكرناها في الأعلى

  1. الأسعار المنخفضة

على الرغم من كل المميزات التي يتمتع بها طريق باسن اكسبريس تبقى هناك ميزة الأسعار المنخفضة للاستثمار فيه هي الأبرز على الإطلاق ولفهم مدى التوفير الذي يمكنك الحصول عليه الآن لو أردت الاستثمار في طريق باسن اكسبريس فلنأخذ منطقة اتاكوي القريبة من طريق باسن اكسبريس كمثال ,وهي منطقة فخمة تتميز بقربها من مطار اتاتورك وبحر مرمرة والطرق السريعة ولا يفصلها عن طريق باسن اكسبريس أكثر من 5 دقائق بالسيارة

سعر المترالمربع في منقطة اتاكوي يتراوح بين 3500- 4000 دولار أمريكي

والمفاجأة أن سعر المتر المربع في طريق باسن اكسبريس أقل من 2000 دولار أمريكي بشكل متوسط

وبالتالي للحصول على شقة مساحة 100 مترمربع في منطقة اتاكوي ستكلفك تقريباً 400.000 دولار أمريكي

بينما يمكنك الحصول على شقة بنفس المساحة في طريق باسن اكسبريس بسعر 180.000 دولار امريكي ولا يفصل بين المنطقتين إلا مسافة قريبة جداً فلك أن تتخيل الفرق في السعر الآن

ويمكنك بسهولة توقع مقدار ارتفاع الأسعار في منطقة باسن اكسبريس عند اتمام المشاريع المخططة فيها

لهذه الاسباب السابقة مجتمعة ستكون منطقة باسن اكسبريس من أفضل المناطق للاستثمار في اسطنبول خلال عام 2018 والأعوام القادمة

سنقدم لكم بعض من أفضل المشاريع الاستثمار الواقعة على طريق باسن اكسبريس:

IHOME 03

المميزات:

+استثمر بضمان من شركة روتانا العالمية وعائد استثمار سنوي على الأقل 20000 $

+موقع المشروع المميز القريب من وسائل المواصلات والمراكز التجاري والطرق السريعة ومقرات الشركات العالمية

+مطبخ مزود بكل التجهيزات وخدمات متكاملة تؤمن لكم حياة مرفهة وسعيدة

+المشروع قرب مول اوف اسطنبول الشهير وهو أكبر مول في تركيا

 

***

 

IHOME 04

المميزات:

+موقع المشروع المميز على طريق باسن اكسبريس الواصل بين اهم طريقين سريعين E5 وTEM

+حياة فخمة يقدمها لكم هذا المشروع بإطلالته المميزة ويمنحكم الراحة بأسقف بارتفاع 3.10 متر  

+يشكل طريق باسن اكسبريس صلة الوصل بين اسطنبول القديمة والحديثة ومنطقة تجمع مقرات الشركات العالمية والفنادق ورجال الأعمال

***

IHOME 05

المميزات :

+تصميم معماري حديث على شكل مثلث لضمان الاستفادة العظمى من ضوء النهار

+أعلى برج في طريق باسن اكسبريس بارتفاع 150 متر مما سيضفي على المشروع لمسة من الهيبة والفخامة

+سواء كان هدفكم السكن أو الاستثمار فهذا المشروع مناسب كونه يضم شقق سكنية وفندق للاستثمار

***

IHOME 06

المميزات :

+تصميم معماري حديث على شكل مثلث لضمان الاستفادة العظمى من ضوء النهار بواسطة المصمم العالمي فيليب ستارك

+أعلى برج في طريق باسن اكسبريس بارتفاع 150 متر مما سيضفي على المشروع لمسة من الهيبة والروعة

+تم اعتماد معايير جودة wanda الصينية لتقديم تجربة مميزة لنزلاء الفندق المحليين والعالميين

***

 

IHOME 29

المميزات:

+موقع المشروع في قلب اسطنبول بالقرب من مركز المدينة والمطار ووسائل المواصلات وكل الخدمات

+خيارات واسعة تناسب جميع الرغبات كما يتوفر في المشروع شقق سكنية ومكاتب للعمل

+يقدم المشروع نمط حياة مرفهة وهادئة على الرغم من قربه من مركز المدينة

***

IHOME 47

المميزات:

+موقع المشروع على الطريق السريع باسن اكسبريس وهو المكان الأفضل في الاستثمار على الاطلاق في اسطنبول

+المشروع مجهز بمفهوم المنزل والمكتب معاً لذلك يمكنك السكن أو العمل في نفس المكان

+الحداثة والفخامة هي السمة البارزة في كل زاوية من زوايا هذا المشروع

***

IHOME 50

المميزات:

+موقع المشروع المميز على الطريق السريع باسن اكسبريس الواعد جداً في مجال الاستثمار العقاري

+المشروع بمفهوم سكن / عمل ولذلك يمكنك اختيار النمط الذي يناسبك

+خيارات واسعة تبدأ من 40 مترمربع وحتى 215 مترمربع وبأسعار تبدأ من 60000$

***

IHOME 71

المميزات :

+موقع المشروع المثالي في منطقة غونشلي  بالقرب من الطريق السريع باسن اكسبرس هذه المنطقة واعدة جداً في مجال الاستثمار العقاري

+قرب المشروع من باسن اكسبرس يعني انو الوصول إلى الطرق السريعة الأخرى E5 و TEM سهل وبالتالي الوصول إلى مطارات اسطنبول أو اي نقطة أخرى سيكون مسيراً

+يقع المشروع بالقرب من حديقة محطة مترو وتبعد المحطة الأخرى عنه 70 متر فقط وبالتالي لن يكون هناك مشكلة بالتنقل في حال كانت طرق السيارات مزدحمة

+المواد المستخدمة في البناء من النوع الأول بالإضافة إلى تزويد كل شقة بشرفة خاصة

+منازل مجهزة بأنظمة ذكية لتمنحكم درجة عالية من الأمان والراحة

 

 

للمزيد من المعلومات الرجاء تعبئة النموزج التالي و نحن سوف نتصل بك مباشرة